常州限购政策2019 外地人在常州买房限购吗

2019年常州房子限购吗？常州虽然是江苏省下辖的地级城市，常州的房价不算高，但是常州的房价相比苏州、上海、北京、广州暂时还没有可比性，这也是很多外地人要在常州安家落户的重要因素，那么常州对于外地人的限购政策是怎么样的呢？2019常州限购政策有哪些内容呢？今天我们一起看看常州限购政策2019最新内容。

一、2019常州限购吗

2018年3月常州市住房公积金管理发布《关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，借款人首次使用住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，首付款比例由20%调整为30%。

2018年4月常州市人民政府办公室连夜发文新购买商品住房（包括二手住房）在取得产权证后满2年才可上市交易；新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月等，且将楼市调控政策升级，公积金二套房首付比例将从30%提高至50%，自此常州限贷限售政策正式开始。

其实截止到目前常州还没有出台正式的限购文件，但是为了抑制炒房风气，有相关的住房限售政策，虽然目前在常州购买住房的条件较为宽松，但不排除后期随着房地产市场的升温，政府会出台限购政策。因此建议有购房刚需的朋友尽早入手。

二、常州限购政策2019

1.如果是无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60％；

2.对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。高新技术产业开发区购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30％；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40％；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

3.常州买房优惠政策，首先常州不限购，首次购买房子首付比例为20％，二套房的首付比例为30％，1年期的商业贷款利率为4．35％，2－5年期的贷款利率为4．75％，5年期以上的贷款利率为4．9％。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10％。

三、常州外地人限购政策2019

1.能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，高新技术产业开发区范围内限购1套住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。

2.在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上，允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业（生活来源）。

3.需要提供的材料有：迁入人的书面申请、房屋所有权证、户籍证明（户口登记机关出具）或户口簿（原件、复印件）、随迁家庭成员的关系证明（结婚证、独生子女证、多子女和已达法定结婚年龄的由乡镇计生部门出具父母与子女关系证明和未婚证明）、稳定职业（生活来源）证明。

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