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常州二手房买卖需要哪些材料 二手房重新装修需要注意什么

来源:齐装网   2019-07-10 13:38:49 浏览人数 2142收藏

现在新房价格贵,而且还要等上一段时间才可以交房,所以很多人会选择购买二手房,其实二手房只要装修得好,住起来也和新房没什么区别的,不过在装修前可要把所有材料事项都准备好,装修的时候才会万无一失,那么在常州二手房买卖需要哪些材料?二手房重新装修需要注意什么?本期就和小编一起来了解下吧!

一:常州二手房买卖需要哪些材料

1、二手房交易登记所需提交的申请资料。提交的申请资料: (一)不动产登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)不动产权属证书; (四)买卖合同(双方自行签订即可,不需经备案的合同)。互换的,提交互换协议。赠与的,提交赠与合同; (五)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议; (六)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证; (七)法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范》规定的其他材料。

2、二手房交易登记办理流程。二手房交易登记总流程为:申请、受理、审核、登簿、发证,五个环节均在市不动产登记中心各窗口办理。

具体流程如下:第一步,申请人到查档窗口查档,持查档材料到地税局窗口交税。

第二步,持完税凭证、合同等申请资料到受理窗口提交申请。第三步,申请资料初审合格出具受理凭证,待审核、登簿程序结束后,申请人根据取证通知,持受理凭证、身份证明领取证书。

常州二手房买卖需要哪些材料

二:二手房重新装修需要注意什么

1、二手房装修拆除注意事项

有些拆除的工人拆墙的时候,如果他没有经验,直接从底下砸个大洞,那墙倒下来躲不及,人刚好站在那个墙下面,就把人给砸死了。

老房子你从底下一敲,上面一空整体就倒下来,把这个楼板也给砸够呛,有的可能会把楼板砸出大洞来,要不就是把房顶那些东西全给他震得掉下来。

正常的拆除应该是从上面一层一层的敲,如果是拆临街的窗,正常的情况应该是拆除完了,瓦工刚上的时候,然后让那个换窗户的人拆走,马上安上新窗户这个顺序才对。

但有的人不懂,如果没有跟他交代, 卖窗户的人说把我这个窗户拆走吧,人家不管否安全,上来拆完了里面大敞大开的,一点安全保护措施都没有。你拆除的时候砸起来那些钢筋水泥块,就蹦到下面砸到人家的车,要不就砸到人脑袋,这是很危险的。

在拆除中,要防止往楼下蹦溅,就需要用这个木工板,或者是竹子的橡胶板这类的,能够把它挡上就可以,不然的真要掉一块石头,把人家名车砸坏了,那十万二十万的就够你赔的了,所以大家要高度重视这个拆除,事先安排好一切,杜绝一切安全隐患。

2、二手房装修过门石做好防水处理

过门石做不好会漏水,那么过门石一般从哪儿漏水呢?他会从底部漏。

比如说他铺那把过门石随随便便往那一铺,卫生间的湿区干区的也往那一铺,它下面也没有用堵漏王堵,两边也没用堵漏王堵,那这个时候他会从两边和下边慢慢的往里渗,长年累月的流,它会流到满客厅都是。

还有铺地暖的时候,他对地暖下边不是有那个就是垫层吗?那个垫层是薄膜是空心的。瓦工上去做堵漏王都弄好了,不从你这边流水,但是会从垫层流水。

这块我们怎么处理的呢?就是让那个做地暖的人,在这门口过门石这块不要铺这个地垫,要给让他切断,给留出来瓦工处理的空间。

二手房重新装修需要注意什么

3、二手房装修检查水管是否内裂

下水管内裂。有的瓦工师傅铺完瓷砖以后,底下怎么弄都漏水,只要一用水就漏,就是找不着毛病。为了找这个漏水的根源,地面也刨了,水管什么都检查了,就是找不到毛病。后来往下一检查,一看原来楼板之间那段下水管是裂的!只要忘里一倒水,水就从那个裂缝里边漏到下面楼板里得去了。

那么这个问题怎么解决?建议装修前用强光手电,到了房子里每一个下水管都让装修工人往里边照,照照看是不是有水管内裂?如果有内裂,那当场就要把水管换掉。

4、二手房装修老家具是否值得保留

有的业主们觉得家里的家具和门包括地板,其实还是比较好的,并没有什么损坏。就想着能不拆就不拆了,但是就会产生以下费用。比如水电有的时候是走客厅啊,尤其是那些埋在地底的。如果你地板不拆,工人就不敢动,很多的电线必须绕墙走,这样会多花很多的费用。另外地板要保留的话,可能会牵涉到那个地板打磨。打磨地板漆一定要算算这个账合不合适?不要到最后忽然发现,比新地板还贵呢,所以说大家一定要判断清楚这件事情。

常州二手房装修

以上就是小编为大家整理的常州二手房买卖需要哪些材料及二手房重新装修需要注意什么,希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识,请继续关注齐装网,在这里可以查看装修公司排名,找到性价比高的家装公司,还可以免费获取装修设计,轻松知道装修多少钱。

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